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企业建立住房公积金制度宣传资料
点击率:2659           时间:2015/8/13 15:39:04
    
     我市住房公积金事业起步于1995年,首先在市级机关部门推开,1997年覆盖到乡镇机关事业单位。近年来,正向城乡各类非公企业快速推进。2011—2014年新增建制单位1139个,一大批规模企业进入了建制方阵。至2015年6月底,全市共有2149个单位、6.59万名职工缴存住房公积金。累计归集住房公积金19.76亿元、归集余额9.16亿元,为11612个职工家庭发放住房公积金贷款16.26亿元,贷款余额8亿元;同时,为职工办理提取住房公积金10.61亿元,有力地提高了职工购建房的支付能力。
     一、住房公积金法律、政策依据
     主要是国务院1999年4月发布施行的《住房公积金管理条例》,2002年3月又作了修订发布。还有扬州市人民政府《扬州市住房公积金管理办法》(第43号令)、高邮市人民政府《关于进一步推进住房公积金扩面工作的意见》(邮政发[2011]18号)、高邮《市政府办公室关于进一步加强住房公积金归集管理促进缴存公平的通知》(邮政办发[2014]18号)。
    《条例》第十四条规定:“新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受托银行为职工办理住房公积金帐户设立手续。”
    《条例》第十五条规定;“单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。”
    《条例》第三十七条还规定:“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。”
     二、住房公积金性质、意义
     住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。凡与用人单位签订了劳动合同或形成事实劳动关系的职工(包括劳务派遣、人事关系代理),单位都应为其缴存住房公积金。住房公积金具有强制性、保障性、福利性和互助性。
住房公积金制度是社会保障制度的重要组成部分,是关注民生、实现住有所居、提高幸福指数、构建和谐社会的重要举措。
    三、住房公积金缴存
    住房公积金实行按月缴存,月缴额由职工个人缴存和单位为职工缴存两部分组成,即:住房公积金月缴额=职工个人上一年度月平均工资×住房公积金缴存比例×2,单位和职工各承担一半。缴存比例最高不超过12%,最低不低于8%。月平均工资包括六个部分:即计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
根据市政府办公室邮政办发[2014]18号文件规定:自2014年7月起,凡开户缴存住房公积金的单位和自由职业者原则上最低缴存基数与我市养老保险缴存基数一致,最低缴存比例为单位和个人各8%。对因效益原因暂时不能按规定基数缴存的,须报经住房公积金管理部门批准,但最低不得低于本地当年最低工资水平,最高不得高于14400元。
     四、住房公积金优惠政策
     1、住房公积金存款归个人所有。单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金及分中心每年6月30日的结息全部归职工个人所有。
     2、缴存可免税。单位缴存的住房公积金在税前列支,个人缴存的住房公积金免缴个人所得税、免收利息税。
     3、住房公积金存款有利息。职工当年缴存的住房公积金按银行活期存款计息,以前年度缴存的住房公积金按银行3个月整存整取利息计息,于每年的6月30日结息转至个人专门帐户。
     4、买房能享受低息贷款。职工连续缴存6个月以上(购买经济适用房3个月以上),在购、建自住住房时,就能申请低息的住房公积金贷款。目前夫妻单人缴存住房公积金的最高可贷30万元,夫妻双方缴存住房公积金的最高可贷50万元,不足部分可以同时申请商业组合贷款,最多不得超过房价的70%。现行5年期以下的公积金贷款年息为3.0 %,5年期以上的为3.5%。贷款期限最长可达30年,但最长不得超过职工法定退休后的5年。以20万元、20年为例,住房公积金贷款利息和商业贷款两者利息差为49100元。
     五、住房公积金提取
     只要符合下列条件之一的,职工可以申请提取职工个人住房公积金账户内的余额:(1)购买自住住房;(2)建造、翻建、大修自住住房;(3)退休;(4)出境定居;(5)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金;(6)本地职工与单位解除劳动关系(男性满50周岁、女性满40周岁且未就业);(7)职工户口迁出本市;(8)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系;(9)外来务工人员、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系;(10)委托提取偿还公积金贷款;(11)归还商业性住房贷款;(12)本人或家庭直系亲属患医保规定范围的特殊病种或遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的;(13)支付房租和物业管理费。
 
                                     扬州市住房公积金管理中心高邮分中心
                                                      二一五年八月
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